Vivienda en venta en Granollers: Cl Girona, 187
Granollers · vivienda · 70 m²
Precio de venta bancario (140.000 €) es un 17,4 % superior al valor de mercado estimado (119.321 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 140.000 €, un 17,4 % por encima del valor de mercado estimado (119.321 €) basado en 28 comparables de Idealista.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
Una contrapropuesta inicial razonable estaría entre 112.000 € y 125.000 €, dependiendo de los resultados de la nota simple y la visita.
28 comparables Idealista en Granollers y Canovelles; marketPricePerM2 = 1.704,59 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 28 comparables de Idealista en Granollers y municipios cercanos ofrecen alta confianza en la estimación de valor de merc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1176203DG4017G
Descripción original del inmueble
Piso en CL GIRONA, 187, Granollers, Barcelona. 70 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables locales. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.