Vivienda en venta en Riudarenes: Carretera de Vallcanera
Riudarenes · vivienda · 326 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (290.000 €) es un 16 % inferior al valor de mercado estimado (346.000 €), pero la ocupación requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este es un inmueble urbano de 326 m² en Riudarenes, ofrecido directamente por Altamira a 290.000 €, un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (346.000 €) basado en 139 comparables.
Sin embargo, su ocupación confirmada es el principal riesgo: sin saber si se trata de okupación, arrendatario con derecho preferente o inquilino protegido, no se puede estimar el tiempo ni el costo para obtener posesión vacía.
Además, faltan datos clave: nota simple, estado real de conservación y viabilidad de financiación.
139 comparables Idealista en municipio Riudarenes; precio medio de mercado: 1.061 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: Precio de venta 16 % por debajo del valor medio de mercado (346.000 €), lo que podría compensar costos legales y de recu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 17157A00100042
Descripción original del inmueble
Casa en Riudarenes, Girona. 326 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: jardín, piscina, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la ocupación no especificada impide evaluar riesgos legales y costos de desalojo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Altamira para solicitar documentación sobre la ocupación (contrato, expediente, estado de desahucio).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.