Vivienda en venta en Riudarenes: Carretera de Vallcanera

Riudarenes · vivienda · 326 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-371577

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €290 000 — это на 10,8% ниже средней рыночной оценки по 139 аналогам в Riudarenes.

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим красным флагом: отсутствует любая информация о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды, судебного иска или решения суда.

Без этой информации невозможно оценить риски, сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения, а также риски ответственности перед третьими лицами.

Наличие арендного договора или судебного решения

Если есть действующий договор аренды или решение суда об отказе в выселении, владение невозможно получить до окончания срока или пересмотра дела.

139 объявлений на Idealista в муниципалитете Riudarenes

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но нет данных о характере занятости: законный арендатор с преимущественным правом покупки, окупанты или судебный спор. Это может полностью заблокировать получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и актуальный экспедиент у Altamira Asset Management

Уточнить у агента характер занятости: арендатор, окупанты или судебный спор

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 17157A00100042

Descripción original del inmueble

Casa en Riudarenes, Girona. 326 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: jardín, piscina, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Riudarenes VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10,8% ниже средней рыночной оценки по 139 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с фактической занятостью без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и актуальный экспедиент у Altamira Asset Management. Уточнить у агента характер занятости: арендатор, окупанты или судебный спор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.