Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cadreita: Navarra, 10

Cadreita · vivienda · 107 m²

Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, визита и подтверждения владения это пока только объект для проверки.

Referencia: ALTAMIRA-371652

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у банка, не аукцион, поэтому ориентир по действиям здесь простой: сначала документы и осмотр, потом оффер.

Asking 60 000 EUR выглядит очень низким относительно модельного ориентира по Cadreita для 107 м², но такой разрыв часто объясняется занятостью, состоянием или registro-рисками, а не бесплатной недооценкой.

Пока occupancy и cargas не подтверждены, я бы рассматривал объект как INVESTIGATE, а не как готовую покупку.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет сроки получения владения и юридический бюджет.
Registro и cargas
Surviving записи меняют эффективную цену покупки.
Реальное состояние интерьера
Ремонт может съесть видимый ценовой разрыв.

модель valuation_context: marketPricePerM2 для муниципалитета Cadreita; idealista, муниципалитет Cadreita: 136 объектов в рыночном ориентире; площадь 107 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус occupancy указан как unknown. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Без nota simple нельзя понять, есть ли записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и отчет о состоянии не предоставлены. Низкая цена может уже отражать скрытый ремонтный бюджет.
Valor de mercado sin verificar
Есть высокий модельный ориентир по муниципалитету, но в payload нет массива sale comps. Для финального решения нужен локальный sanity-check по аналогам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно подтвердить статус ocupación и наличие ключей
P1
Назначить очный осмотр или запросить видео интерьера
P1
Подать стартовый оффер 51 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Navarra, 10, Cadreita, Navarra. 107 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en CadreitaVIVIENDA de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится заметно ниже середины рыночного ориентира по муниципалитету, но разрыв может объясняться состоянием, владением или юридическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно подтвердить статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.