Vivienda en venta en Siero: Consul

Siero · vivienda · 91 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-371667

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по цене 155 000 € — на 54 % выше рыночной оценки (100 937 €), рассчитанной по 94 компараторам Idealista в муниципалитете Siero.

Критическая проблема — подтвержденная оккупация без какой-либо информации о её правовой природе: это может быть незаконная оккупация, действующий договор аренды или семейное проживание.

Без юридического подтверждения возможности выселения любая покупка несет критический риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют суда, арендаторы — уведомления и возможного выкупа права, родственники — согласия всех наследников.

Condición física del objeto

Отсутствуют фото и описание состояния. При оккупации ремонт может быть невозможен до освобождения, а стоимость восстановления — непредсказуема.

94 компаратора Idealista в муниципалитете Siero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Отсутствуют сведения о характере оккупации (незаконная, арендатор, родственники) и возможности выселения. Получение владения может быть невозможно или потребовать длительных судебных процессов.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. В прямых продажах банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться после покупки и повлиять на владение или рефинансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo nº 1

Запросить экспедиент в Juzgado de Primera Instancia de Siero по каталожному номеру 4684020TP8048S

Запросить визит к объекту через Altamira Asset Management

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4684020TP8048S

Descripción original del inmueble

Casa en Consul, Siero, Asturias. 91 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Siero VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 54 % выше оценочной рыночной середины. Такой переплаты нельзя компенсировать даже при идеальном состоянии — а состояние неизвестно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo nº 1. Запросить экспедиент в Juzgado de Primera Instancia de Siero по каталожному номеру 4684020TP8048S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.