Vivienda en venta en Torello: Ges D ´Avenida all, 14
Torello · vivienda · 70 m²
Precio de venta bancario (80.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (104.200 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre estado físico ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 80.000 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (104.200 €) basado en 17 comparables recientes de Idealista en Torelló.
Sin embargo, no hay información sobre ocupación, cargas registrales, estado físico ni identificación registral completa.
Estos vacíos impiden validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
17 comparables Idealista en Torelló; marketPricePerM2 = 1.489 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 23 % por debajo del valor medio de 17 comparables recientes en Torelló — descuento real y bien fundament
- Activo urbano consolidado: Vivienda en municipio con alta liquidez relativa (Torelló, Barcelona); no es terreno rústico ni nave industrial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9055043DG3595N
Descripción original del inmueble
Piso en GES D ´AVALL, 14, Torello, Barcelona. 70 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida de 17 comparables. Sin embargo, la ausencia de información sobre posesión, cargas y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar visita coordinada al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.