Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Nava Del Rey: Toriles

Nava Del Rey · vivienda · 148 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €90 000 — ниже рыночной оценки (€127 462), но с подтвержденной оккупацией; требуется проверка прав арендатора и возможности выселения.

Referencia: ALTAMIRA-371719

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €90 000 — на 29% ниже рыночной оценки €127 462 по 136 компараторам Idealista.

Ключевой риск — подтвержденная оккупация: без знания типа арендатора и статуса судебного процесса невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.

Неизвестны также обременения и техническое состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки получения свободного владения: наемный арендатор с договором может остаться до окончания срока, окупанты требуют судебного процесса.
Обременения и долговые обязательства
Банк может передать покупателю действующие ипотеки или аресты, если они не погашены — это увеличит общую стоимость сделки.
Situación técnica
Описание указывает на наличие гаража и кладовой, но нет данных о состоянии здания, энергоэффективности или необходимости ремонта.

136 компараторов Idealista в муниципалитете Nava Del Rey

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус оккупации подтвержден, но тип (наемный арендатор, окупант, бывший собственник) и правовой статус неизвестны. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть сохранены при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6176041UL2767N в Регистре недвижимости Valladolid № 4
P0
Запросить у Altamira документы об оккупации и информацию о наличии судебного дела выселения
P1
Организовать личный осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Toriles, Nava Del Rey, Valladolid. 148 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, trastero, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en Nava Del ReyVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 136 компараторам. Скидка значительная, но полностью зависит от условий оккупации: если арендатор имеет право преимущественной покупки или не подлежит выселению — реальная стоимость резко снижается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6176041UL2767N в Регистре недвижимости Valladolid № 4. Запросить у Altamira документы об оккупации и информацию о наличии судебного дела выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.