Inmueble en venta en Manises: Maestro Guerrero, 21
Manises · nave industrial · 700 m²
Nave industrial de 700 m² en Manises a 400.000 € (571 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (785 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado físico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 700 m² en Manises ofrecida directamente por Altamira a 400.000 € (571 €/m²), un 27 % por debajo del valor medio estimado de mercado (785 €/m²).
Sin embargo, la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación, cargas ni estado físico.
La naturaleza industrial implica riesgos específicos de uso, licencias y liquidez.
Estimación interna de mercado: 785 €/m² en Manises
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (785 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del valor estimado: 571 €/m² vs. estimación de mercado de 785 €/m² sugiere margen potencial, siempre que se confirmen condiciones operativas
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7745903YJ1774N
Descripción original del inmueble
Nave Industrial en MAESTRO GUERRERO, 21, Manises, Valencia. 700 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 27 % inferior al valor medio estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie catastral, ni información sobre uso legal, estado estructural o cargas registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Contactar al agente de Altamira para solicitar visita técnica y documentación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.