Vivienda en venta en Elda: Gregorio Marañon, 9
Elda · vivienda · 83 m²
Asking price 47 000 € выглядит существенно ниже рынка (≈957 €/m²), но владение неизвестно, фото/состояние отсутствуют — прежде чем делать оффер необходимо выяснить, свободна ли квартира.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Elda 83 m², прайс-лист банка 47 000 €, владение неизвестно
Piso de 83 m² en Elda con un precio de banco de 47 000 €, muy por debajo de la mediana de mercado (≈79 500 € según 27 comparables de Idealista, ≈957 €/m²).
El descuento del ~41% es atractivo, pero no hay información sobre ocupación, estado físico ni cargas registrales.
Sin fotos ni visita, no se puede descartar que el piso necesite una reforma importante o esté ocupado, lo que explicaría el precio bajo.
27 comparables Idealista en Elda y Petrer, mediana €/m² ≈ 957 €/m²; Superficie Catastro 83 m² proporcionada por el anuncio; Pide 47 000 € frente a rango de mercado estimado 65 000–94 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 47 000 € implica ≈566 €/m², un 41% por debajo de la mediana de zona (≈957 €/m²) basada en 27 comparables de
- 27 comparables en zona: Alto número de datos de Idealista en Elda y Petrer permite una valoración razonable del rango de mercado.
- Plena propiedad: Ownership = FULL; no hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad que complique la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en GREGORIO MARAÑON, 9, Elda, Alicante. 83 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El pide del banco está por debajo del rango inferior de mercado; sin embargo, sin fotos ni info de estado, el descuento puede reflejar un inmueble que necesita reforma importante o está ocupado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Elda. Pedir al agente Altamira confirmación expresa de posesión libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.