Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Roales: Cr Gijon-Sevilla

Roales · vivienda · 184 m²

Объект занят, но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-371929

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без пути к освобождению

Объект продается напрямую банком по цене 50 000 € — на 49 % ниже оценочной рыночной стоимости (98 281 €).

Однако он подтвержден как занят, а данные о характере оккупации полностью отсутствуют: нет информации о законности, наличии договора, судебном иске или правах третьих лиц.

Без этих сведений невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют экстренного иска, арендаторы — уведомления и возможного отказа от продажи.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на реальные затраты после получения владения — ремонт может стоить дороже самой покупки.
Наличие обременений
Если есть старшие обременения (ипотеки, аресты), они перейдут новому собственнику и могут аннулировать сделку.

105 объявлений на Idealista в муниципалитете Roales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но отсутствуют детали: нет данных о законности владения, наличии договора аренды, судебного иска или права преимущественной покупки. Получение владения может быть невозможно или потребовать лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 8939903TM6083N
P0
Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли судебный иск
P1
Запросить доступ к объекту для осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet en Cr Gijon-Sevilla, Roales, Zamora. 184 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en RoalesVIVIENDA de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Roales. Однако скидка не компенсирует юридические риски при наличии оккупантов без подтвержденного статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 8939903TM6083N. Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли судебный иск.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.