Vivienda en venta en Villaveza Del Agua: Tesoro

Villaveza Del Agua · vivienda · 130 m²

Объект официально указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-371949

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €35 000 — на 54% ниже рыночной оценки €75 494.

Однако статус 'OCCUPIED' без дополнительных деталей делает сделку критически рискованной: невозможно определить, можно ли получить владение, сколько это займет и сколько будет стоить.

Отсутствие данных об обременениях и невозможность осмотра усиливают неопределенность.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: незаконные окупанты требуют судебного процесса (6–24 мес.), арендаторы — уведомления и возможного права преимущественной покупки.

Situación de la instalación

Площадь 130 м² при цене €269/м² намного ниже рынка — может указывать на серьезные дефекты, разрушение или непригодность для проживания.

123 Idealista comps в муниципалитете Villaveza Del Agua; рыночная цена €580,73/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в источнике. Без подтверждения типа занятости (незаконная оккупация, арендатор с правом преимущественной покупки, бывший собственник) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут быть переданы покупателю без очистки.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Физическая проверка невозможна без согласия оккупанта или судебного решения — нельзя подтвердить состояние, наличие имущества или реальную площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Zamora nº 2

Запросить номер судебного дела и статус исполнительного производства

Уточнить у Altamira Asset Management условия осмотра и наличие фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8044427TM7474S

Descripción original del inmueble

Casa en Tesoro, Villaveza Del Agua, Zamora. 130 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zamora Pisos de banco en Villaveza Del Agua VIVIENDA de banco en Zamora Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54% ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует юридические риски при подтвержденной занятости без данных о правовом статусе оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Zamora nº 2. Запросить номер судебного дела и статус исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.