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Vivienda en venta en Benidorm: Murcia, 7

Benidorm · vivienda · 61 m²

Precio de venta bancario (327.000 €) es 217 % por encima del valor de mercado estimado (102.800 €); se requiere verificar cargas, posesión y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-371999

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (327.000 €) es 218 % superior al valor de mercado estimado (102.800 €), sin justificación aparente en los datos disponibles.

No hay fotos, ni estado físico confirmado, ni información sobre cargas, ocupación o titularidad registral.

La ausencia de estos elementos impide emitir una contrapropuesta razonable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reformas ni su coste potencial.
Título jurídico y titularidad
La ausencia de finca registral o referencia catastral impide confirmar que Altamira tenga plena capacidad de disposición.

7 comparables Idealista en municipio Benidorm; precio medio €/m² = 1.686

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición. Estas cargas aumentan el costo efectivo y limitan la financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física al inmueble
P1
Solicitar al agente documentación completa: escritura, certificados, historial de alquileres
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en MURCIA, 7, Benidorm, Alicante. 61 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni reforma, ni ubicación excepcional, ni cargas conocidas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.