Vivienda en venta en Noja: Soano, 3
Noja · vivienda · 480 m²
Precio de venta bancario (352.251 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (539.116 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (352.251 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (539.116 €), lo que sugiere una oportunidad real.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos catastrales, y la superficie (480 m²) es atípica para una vivienda estándar — podría indicar un uso mixto, local o edificio antiguo.
Hasta verificar posesión, cargas y tipología, el riesgo legal y operativo permanece moderado.
75 comparables Idealista en municipio Noja; precio medio de mercado: 1.123 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio bancario (352.251 €) representa un -35 % frente al valor medio de mercado (539.116 €), basado en 75 comparable
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7144306VP5174S
Descripción original del inmueble
Piso en SOANO, 3, Noja, Cantabria. 480 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 75 ofertas recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física al inmueble con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.