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Inmueble en venta en Leganes: Indalecio Prieto, 28

Leganes · garaje · 128.7 m²

Garaje de 128,7 m² en Leganés con precio fijo de 10.000 €; mercado local muestra gran dispersión de precios (1.500–125.000 €), sin comparables confiables ni dat

Referencia: ALTAMIRA-372021

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de gran superficie (128,7 m²) ofrecido directamente por Altamira a 10.000 €.

El mercado local muestra una dispersión extrema de precios (1.500–125.000 €), lo que impide una valoración fiable sin más datos.

No hay información sobre ocupación, cargas, estado físico ni uso catastral — todos factores críticos para garajes.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico del garaje
Un garaje en mal estado o con obras pendientes requiere inversión adicional que no está reflejada en el precio.
Superficie real y uso autorizado
La superficie declarada (128,7 m²) debe coincidir con Catastro y estar autorizada como garaje; discrepancias pueden impedir inscripción o uso legal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede generar costes y retrasos legales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registradas. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 3
P1
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Consultar en Catastro el ref. catastral y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en INDALECIO PRIETO, 28, Leganes, Madrid. 128.7 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.