Vivienda en venta en Begonte: Revolta Barrio Chafareta

Begonte · vivienda · 128 m²

Объект занят, но статус владения и юридический статус неясны — высокий риск невозможности получения свободного владения без длительных судебных разбирательств.

Referencia: ALTAMIRA-372107

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 155 000 € — на 45 % выше оценочной рыночной стоимости (106 593 €).

Критическая проблема — подтверждённое занятие объекта без каких-либо сведений о правовом статусе занимающих лиц.

Это создаёт высокий риск многолетних судебных процессов и значительных затрат на получение свободного владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавших лиц

Определяет возможность и сроки выселения: наниматель по договору требует суда и уведомления, оккупант — уголовного преследования и гражданского иска.

Регистрационный статус объекта

Отсутствие finca_registral или несоответствие ref_catastral может указывать на споры о границах или праве собственности.

115 компараторов Idealista в муниципалитете Begonte

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован. Отсутствие информации о характере занятия (наниматель, оккупант, родственник) делает невозможным оценку сроков и стоимости получения свободного владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Это может привести к дополнительным обязательствам после покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние объекта не подтверждено ни фото, ни описанием. Отсутствует информация о необходимости ремонта, энергоэффективности и техническом состоянии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 27007A01100086

Провести личный осмотр с фиксацией факта занятия и состояния объекта

Запросить у Altamira полный текст юридического дисклаймера и информацию о статусе владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 27007A01100086

Descripción original del inmueble

Casa en Revolta Barrio Chafareta, Begonte, Lugo. 128 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: jardín, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lugo Pisos de banco en Begonte VIVIENDA de banco en Lugo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 45 % выше оценочной рыночной середины. Даже с учётом возможных рисков владения, такой переплаты недостаточно для компенсации юридических и операционных издержек.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 27007A01100086. Провести личный осмотр с фиксацией факта занятия и состояния объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.