Vivienda en venta en Igualada: Baixada de Sant Nicolau
Igualada · vivienda · 80 m²
Цена запрашиваемая банком (95 000 €) на 54 % ниже оценки рынка — но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы перед любыми действиями.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 95 000 € на 54 % ниже рыночной оценки (208 219 €) — сильный сигнал, но объясняется высоким риском занятости.
Подтверждённый факт OCCUPANCY_CONFIRMED делает сделку высокорисковой: владение может быть недоступно годами без гарантий результата.
Необходимо срочно проверить nota simple и уточнить у Altamira тип занятости.
34 компа с Idealista по Igualada; рыночная цена за м²: 2603 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4541808CG8044S
Descripción original del inmueble
Piso en Igualada, Barcelona. 80 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 208 219 € при 80 м². Запрашиваемая цена 95 000 € соответствует скидке ~54 % — это значительный разрыв, требующий объяснения: вероятно, связан с оккупацией или юридическими рисками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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