Vivienda en venta en Malaga: Calle Caceres 49, 49
Malaga · vivienda · 256 m²
Precio de venta bancario (1.065.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (881.206 €); hay margen para negociar, pero se requieren verificaciones legales y físicas antes de presentar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 1.065.000 €, un 21 % por encima del valor de mercado estimado (881.206 €) basado en 20 comparables recientes de Idealista en Málaga.
Esto indica margen real para negociación, pero no se puede avanzar sin verificar tres pilares: (1) ocupación efectiva (vacío, inquilino o okupas), (2) cargas registrales mediante nota simple, y (3) estado físico real —la descripción carece de detalles técnicos y no hay fotos ni evaluación visual.
Hasta entonces, cualquier oferta sería especulativa.
20 comparables Idealista en Málaga; precio medio por m²: 3.442 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Alta densidad de comparables: 20 comparables recientes de Idealista en Málaga permiten una estimación de mercado robusta y confiable.
- Precio de venta claramente identificado: En venta directa bancaria, el precio está fijado y transparente: 1.065.000 €, sin ambigüedades de pujas ni incrementos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6863102UF7666S
Descripción original del inmueble
Duplex en CALLE CACERES 49, 49, Malaga, Málaga. 256 m², 4 hab., 4 baños. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de 20 comparables recientes en la misma zona. La prima es significativa y sugiere espacio para negociación, pero no se puede validar sin verificar cargas, posesión y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.