Inmueble en venta en Teguise: Calle Engodo
Teguise · terreno · 187 m²
Terreno rústico de 187 m² en Teguise con precio de venta bancario de 225.000 € — 75× superior al valor de mercado estimado; requiere verificación urgente de titularidad, uso catastral y posibilidad real de edificación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 187 m² está puesto a la venta por 225.000 €, lo que equivale a 1.203 €/m² — 75 veces más que el valor de mercado estimado (14,84 €/m²).
La discrepancia extrema indica que probablemente sea suelo rústico no edificable o que el precio refleja una clasificación errónea.
No hay datos sobre uso catastral, naturaleza registral ni ordenación urbanística, lo que impide cualquier valoración seria.
24 comparables Idealista en Teguise (cualquier tipo); precio medio €/m² = 14,84
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5746103FT4354N
Descripción original del inmueble
Suelo en Teguise, Las Palmas. 187 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 75 veces mayor que la estimación de mercado para terrenos similares. Esto sugiere un error de clasificación, uso no edificable o falta de información crítica sobre viabilidad urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lanzarote nº 1. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.