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Vivienda en venta en Oviedo: Cl Jacinto Benavente

Oviedo · vivienda · 78 m²

По текущей цене это слабая покупка: объект занят, путь к владению не раскрыт, а цена уже около верхней границы рыночной оценки.

Referencia: ALTAMIRA-372559

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка занятой квартиры выше рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 150.000 EUR.

По 12 comparables в Oviedo рыночная середина для такого метража около 141.000 EUR, то есть текущая цена не дает запаса, особенно при подтвержденной занятости.

Главный риск не в торге, а во владении: без ясного сценария освобождения сроки и издержки могут заметно вырасти.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание занятия
От этого зависят сроки, расходы и реальность получения владения.
Реестровые cargas
Обременения могут увеличить фактическую стоимость и усложнить сделку.
Фактическое состояние интерьера
Без доступа нельзя корректно оценить ремонтный бюджет.

12 comparables Idealista · Oviedo; valuation_context marketPricePerM2 = 1,808 EUR/m2; 78 м², VIVIENDA, Oviedo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Пользование и получение фактического владения не свободны. Сроки, издержки и сценарий освобождения не раскрыты и могут существенно ухудшить экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотеку, embargo, usufruct или иные записи, влияющие на цену и владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. При занятом объекте риск скрытого ремонта и дополнительных затрат выше обычного.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Altamira статус занятия и путь освобождения
P1
Согласовать осмотр или получить фото/видео интерьера
P1
Подать контроффер около 127.500 EUR только после документов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cl Jacinto Benavente, Oviedo, Asturias. 78 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена уже около верхней границы диапазона для зоны; с учетом занятого владения запас по цене слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Altamira статус занятия и путь освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.