Vivienda en venta en Cordoba: Libertador Simon Bolivar

Cordoba · vivienda · 115 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки; без проверки юридического статуса владения сделка неосуществ

Referencia: ALTAMIRA-372628

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Квартира в Кóрдове выставлена на прямую продажу банком по цене €100 000 — на 29% ниже рыночной оценки (€141 031 по 31 аналогу).

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим барьером: без подтверждения типа занимаемого (законный арендатор, окупант или третье лицо) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Ни один контрпредложенный ценовой уровень не может компенсировать этот риск.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого

Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения — от 1 месяца (истекший договор) до 2+ лет (оккупация без документов).

Situación real del apartamento

При занятости невозможно оценить ремонт, коммуникации, повреждения — риск скрытых затрат на восстановление после освобождения.

31 Idealista comps in Córdoba; marketPricePerM2 = €1,226

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но тип занимаемого (окупант / арендатор / собственник) неизвестен. Может потребоваться длительный и дорогостоящий судебный процесс для получения владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, а наличие жильцов делает осмотр невозможным без согласия занимаемого. Фактическое состояние квартиры не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 3320101UG4932S в Регистре недвижимости Кóрдовы

Запросить информацию у Altamira о характере занятости (аренда/оккупация/собственник)

Уточнить у агента возможность осмотра и наличие энергетического сертификата

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3320101UG4932S

Descripción original del inmueble

Piso en Libertador Simon Bolivar, Cordoba, Córdoba. 115 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Cordoba VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 31 аналогу в Кóрдове. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3320101UG4932S в Регистре недвижимости Кóрдовы. Запросить информацию у Altamira о характере занятости (аренда/оккупация/собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.