Vivienda en venta en Las Palmas De Gran Canaria: Buenos Aires, 5
Las Palmas De Gran Canaria · vivienda · 432 m²
Precio de venta bancario de 440.000 € está un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (478.812 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico no evaluado y ausencia de datos catastrales o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 440.000 €, un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (478.812 €) basado en 7 comparables de Idealista.
Sin embargo, carece de datos críticos: estado físico no evaluado, ocupación desconocida, y ausencia de nota simple o referencia catastral.
La gran superficie (432 m²) eleva el impacto de cualquier riesgo oculto.
7 Idealista comps en Las Palmas De Gran Canaria; marketPricePerM2 = 1.108 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado, lo que sugiere cierto margen para negociación o absor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9190904DS5099S
Descripción original del inmueble
Piso en BUENOS AIRES, 5, Las Palmas De Gran Canaria, Las Palmas. 432 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Marathon Asset Management.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado, pero la confianza es moderada por falta de verificación legal y física. No hay datos suficientes para confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para concertar visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.