Vivienda en venta en Madrid: Calle del Jardín de la Duquesa 6
Madrid · vivienda · 55 m²
Квартира указана как занятая (ocupada), но отсутствует информация о статусе занимаемого лица, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Не идти — занятая квартира без подтверждения прав на выселение
Квартира в Мадриде (55 м²) предлагается банком по цене 180 000 € — на 20 % ниже оценки рынка (225 756 €).
Однако статус 'OCCUPIED' является критическим риском: без информации о характере занятия (арендатор, окупант, бывший собственник) невозможно оценить шансы и сроки получения владения.
Отсутствуют данные об обременениях, состоянии и юридических документах.
6 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 4105 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8827801VK4782F
Descripción original del inmueble
Apartamento en Madrid, Madrid. 55 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в том же районе. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически ясного пути освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Altamira информацию о статусе оккупанта и наличии судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.