Inmueble en venta en Alia: Calle Rosa

Alia · terreno · 1 m²

Terreno rústico de 1 m² en Alia (Cáceres) con valor de venta de 30.000 €: precio absurdo por superficie, sin datos catastrales ni jurídicos, y mercado desconoci

Referencia: ALTAMIRA-372695

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno rústico listado con 1 m² y precio de 30.000 €, lo que implica un valor por m² 49.000 veces superior al promedio municipal estimado (0,61 €/m²).

La superficie es técnicamente inviable y sugiere error grave, fraude o ausencia de finca real.

No hay datos catastrales, registrales ni comparables válidos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y naturaleza de la finca

Determina si es realmente rústico, su uso permitido y si está inscrito en Catastro — requisito previo para cualquier transacción.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar existencia legal del inmueble ni identificar al propietario.

Uso real y accesibilidad física

Un terreno de 1 m² no es utilizable; podría ser un error de escaneo, una fracción insignificante de una finca mayor o un dato ficticio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Extremadura tienen usos limitados, restricciones de edificación y baja liquidez. Requieren estudio técnico y urbanístico previo obligatorio.

Superficie no verificable

1 m² es físicamente inviable como terreno independiente; sugiere error grave en los datos, posible duplicación, fraude o ausencia de finca real. Impide cualquier cálculo de viabilidad.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni referencia registral, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o litigios pendientes sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Verificar existencia real del terreno en Catastro y Registro de la Propiedad de Cáceres

Descartar error de carga: confirmar si '1 m²' corresponde a una fracción de finca mayor o es dato erróneo

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9491647UJ0699S

Descripción original del inmueble

Rústico en Alia, Cáceres. 1 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no verificable, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar existencia real del terreno en Catastro y Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.