lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ribesalbes: Villarreal, 6

Ribesalbes · vivienda · 101 m²

Precio de venta bancario (40.000 €) es un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (112.629 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas registrales y titul

Referencia: ALTAMIRA-372771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio bancario de 40.000 € representa un descuento muy fuerte (≈64 %) frente al valor de mercado estimado en 112.629 €, basado en 141 comparables de Idealista en Ribesalbes.

Sin embargo, la ausencia total de datos sobre ocupación, estado físico, cargas registrales y titularidad impide calibrar si este descuento compensa riesgos reales o es simplemente una señal de baja liquidez.

No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero tampoco hay confirmación positiva de vacancia o solvencia registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real del inmueble
Un piso de 101 m² a 40.000 € podría requerir reforma total, lo que anularía el descuento.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.
Cargas anteriores y posteriores
En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente; su existencia puede impedir la inscripción o generar reclamaciones futuras.

141 comparables Idealista en municipio Ribesalbes; precio medio de mercado €1.115/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está libre, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede elevar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, descripción técnica ni informe de estado. No es posible evaluar necesidades de reforma, habitabilidad o defectos ocultos que impacten en el valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar con agente si existe informe técnico o certificado energético
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (40.000 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (112.629 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en VILLARREAL, 6, Ribesalbes, Castellón. 101 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónRibesalbesVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la profundidad del descuento exige verificar si responde a riesgos reales (ocupación, cargas, reforma) o a una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.