Vivienda en venta en Albox: San Leonardo

Albox · vivienda · 110 m²

Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует этот юридический риск.

Referencia: ALTAMIRA-372780

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект — квартира 110 м² в Альбоксе — выставлен на прямую продажу банком по цене 95 000 €, что на 33,5 % ниже рыночной оценки (142 898 €).

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим риском: без точного определения, кто занимает жильё (арендатор, окупант, бывший собственник), невозможно спрогнозировать сроки и затраты на получение владения.

Ни один размер скидки не компенсирует эту юридическую неопределённость.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого

Определяет возможность и сроки освобождения объекта — от немедленной передачи до 2+ лет судебных тяжб.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и пригодность для проживания/сдачи.

134 объявления на Idealista в муниципалитете Albox

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но отсутствует информация о характере занимаемого: арендатор с правом преимущественной покупки, окупанты или бывший собственник. Это делает получение владения непредсказуемым и дорогостоящим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple с отметкой о фактической владении (posesión)

Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли действующий договор аренды

Запросить информацию о наличии судебного дела по выселению

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6284204WG7368S

Descripción original del inmueble

Piso en San Leonardo, Albox, Almería. 110 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Albox VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33,5 % ниже средней рыночной оценки по 134 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple с отметкой о фактической владении (posesión). Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли действующий договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.