Vivienda en venta en Sant Llorenc De Morunys: Carrer Major
Sant Llorenc De Morunys · vivienda · 56.63 m²
Объект занят, но статус владения и юридический статус неясны; без подтверждения возможности выселения или договора с арендатором покупка несет критический риск потери инвестиции.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается напрямую банком по цене 65 000 € — на 21 % выше оценочной рыночной середины (53 582 €), рассчитанной по 47 аналогам в муниципалитете.
Критический риск — подтвержденная занятость без уточнения её характера: это может быть незаконная оккупация, действующий договор найма или даже арендатор с правом преимущественной покупки.
Без nota simple и юридической экспертизы невозможно оценить реальные шансы получить владение.
47 объявлений на Idealista в муниципалитете Sant Llorenc De Morunys
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3761301CG8636S
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Llorenc De Morunys, Lleida. 56.63 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 21% выше оценочной рыночной середины. Сильный переплат — особенно учитывая подтвержденную занятость и отсутствие информации о правах арендатора или судебных процессах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3761301CG8636S. Запросить у Altamira подтверждение типа занятости и наличие договора найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.