lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Membrilla: Camino de los Carneros

Membrilla · terreno · 8076 m²

Terreno rústico de 8.076 m² en Membrilla (CR) a 7.360 € (≈1,00 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados; el valor de mercado estimado es

Referencia: ALTAMIRA-372796

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 8.076 m² en Membrilla (Ciudad Real) ofrecido directamente por Altamira a 7.360 € (≈1,00 €/m²).

La estimación de mercado es de 5.000 €, pero con confianza muy baja por ausencia total de comparables reales.

No hay datos sobre su uso catastral, naturaleza jurídica, cargas, ocupación ni viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno puede usarse, venderse libremente o generar ingresos. Un 'rústico no apto' puede valer menos del 10 % de uno con posibilidad de aprovechamiento.
Cargas y titularidad real
Un terreno rústico puede tener servidumbres, embargos previos o copropietarios no declarados, lo que invalida la transmisión limpia.
Viabilidad física y acceso
Terrenos rústicos sin vía de acceso reconocida, sin agua, sin red eléctrica o con topografía inviable no tienen uso práctico ni valor de mercado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España suelen tener restricciones legales severas: no son edificables por defecto, pueden estar sujetos a servidumbres, protección ambiental o régimen agrario. Su valor real depende casi exclusivamente de usos espec
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o gravado con derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible)
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, estado físico y señalización del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Rústico en Membrilla, Ciudad Real. 8076 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealMembrillaTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.