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Vivienda en venta en Jumilla: Canovas del Castillo, 35

Jumilla · inmueble · 373 m²

Precio de venta fijo a 1.100.000 €, pero valor de mercado estimado en ~620.000 €; sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requie

Referencia: ALTAMIRA-372803

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a 1.100.000 € de un edificio de 373 m² en Jumilla, sin datos verificables de ocupación, cargas, titularidad ni estado físico.

La estimación de mercado (~620.000 €) carece de soporte en comparables reales y su confianza es baja.

El diferencial de precio es muy elevado, pero no se puede atribuir a descuento ni a sobreprecio sin verificar los riesgos fundamentales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real
El inmueble se describe como 'Edificio Singular', pero sin fotos ni informe técnico no se puede evaluar su habitabilidad, necesidades de reforma o valor patrimonial real.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Sin catastro ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbano, rústico, protegido o con limitaciones de uso que afecten su viabilidad.
Historial de precios y motivación de venta
No hay datos de días en mercado ni cambios de precio, lo que impide evaluar urgencia del vendedor o posible margen de negociación.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes y plazos de desalojo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen gravámenes anteriores que subsistirían tras la compra. Podrían elevar significativamente el costo efectivo.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se dispone de finca registral ni referencia catastral. No se puede confirmar que el vendedor tenga plena capacidad de disposición sobre el inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jumilla
P0
Contactar a Altamira para programar visita presencial con acceso total al edificio
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en CANOVAS DEL CASTILLO, 35, Jumilla, Murcia. 373 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~620,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jumilla. Contactar a Altamira para programar visita presencial con acceso total al edificio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.