Vivienda en venta en Ciudad Real: San Rafael, 2
Ciudad Real · vivienda · 68 m²
Прямая покупка по 100000 EUR не оправдана: оценка рынка около 49800 EUR, а владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: цена банка сильно выше рынка
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 100000 EUR, а не аукцион.
По 12 аналогам Idealista и данным о фактических продажах рыночный ориентир для 68 м² составляет около 49800 EUR, поэтому объект переоценён.
Занятость, cargas и состояние не подтверждены, что повышает риск сделки.
12 объявлений Idealista по VIVIENDA в Ciudad Real и радиусе около 1,5 км; 43 похожих фактически проданных объекта по данным valuation_context; Рыночный ориентир 732,66 EUR/м² для площади 68 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en SAN RAFAEL, 2, Ciudad Real, Ciudad Real. 68 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится значительно выше рассчитанного ориентира рынка для квартиры 68 м²; даже переговорная скидка оставляет цену высокой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить подтверждение свободной передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.