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Inmueble en venta en A Coruña: outeiro, 93

A Coruña · local comercial · 56.43 m²

Precio de venta bancario (80.000 €) está un 59 % por encima del valor de mercado estimado (50.270 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-372896

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial se ofrece a 80.000 €, un 59 % por encima del valor de mercado estimado (50.270 €) basado en 12 comparables de Idealista en A Coruña.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad registral ni licencias de actividad.

La ausencia de información crítica impide emitir una oferta razonable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar la identidad legal del bien ni su descripción exacta.
Uso real y licencias de actividad
Un local comercial puede tener limitaciones de uso o carecer de licencia vigente, lo que impide su explotación legal.

12 comparables Idealista en A Coruña; precio medio de locales comerciales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Programar visita física al local en Outeiro, 93
P1
Consultar al Ayuntamiento de A Coruña sobre licencia de actividad y uso permitido
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en OUTEIRO, 93, A Coruña, A Coruña. 56.43 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado para locales similares en la zona. No hay datos que justifiquen esta prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física al local en Outeiro, 93.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.