Vivienda en venta en Cedeira: Rio Pontigas, 1
Cedeira · vivienda · 194 m²
Precio de venta bancario (150.000 €) está un 10,4 % por debajo del valor de mercado estimado (167.835 €), pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 150.000 €, un 10,4 % por debajo del valor de mercado estimado (167.835 €) según 115 comparables reales en Cedeira.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral actualizada, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
La superficie (194 m²) es un activo claro en esta zona rural, pero su estado físico no está documentado.
115 comparables Idealista en municipio Cedeira
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificable frente al mercado: 150.000 € representa un 10,4 % menos que el valor medio de mercado (167.835 €), basado en 115 comparables reales de Idea
- Superficie amplia para zona rural: 194 m² es significativamente superior a la media de viviendas unifamiliares en municipios similares de A Coruña, lo que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6450605NJ7365S
Descripción original del inmueble
Chalet en RIO PONTIGAS, 1, Cedeira, A Coruña. 194 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero sin confirmar estado de posesión ni cargas registrales, el descuento no es operativo hasta verificar riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.