Vivienda en venta en Cedeira: Paz, 3
Cedeira · vivienda · 123.9 m²
Precio de venta bancario (85.000 €) representa un descuento del ~48 % frente al valor de mercado estimado (177.347 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de estado físico ni documentación registral verificada
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (85.000 €) es muy atractivo frente al valor de mercado estimado (177.347 €), con un descuento del ~48 %.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni evaluación física, y faltan datos clave como referencia catastral o finca registral.
Estos vacíos impiden calibrar riesgos reales: una ocupación ilegal o cargas ocultas podrían anular el margen.
59 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.431 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (85.000 €) ≈ 48 % por debajo del valor medio de mercado (177.347 €), lo que ofrece margen para absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8008208NJ4080N
Descripción original del inmueble
Chalet en PAZ, 3, Cedeira, A Coruña. 123.9 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.