Vivienda en venta en Ingenio: Calle Alfonso X El Sabio
Ingenio · vivienda · 116.39 m²
Цена запрашиваемая банком (120 000 €) на 23 % ниже оценки рынка, но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы — квартира указана как занятая.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 120 000 € на 23 % ниже рыночной оценки (155 720 €), что создаёт потенциал для выгодной покупки — но только при условии разрешения двух критических неопределённостей: статуса занимаемого и наличия обременений.
Подтверждённая занятость требует юридической проверки условий владения — без этого любая скидка несёт высокий операционный риск.
Следующие шаги: nota simple, уточнение занятости, визуальный осмотр.
25 Idealista comps in Ingenio; marketPricePerM2 = 1338 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9977315DS5897N
Descripción original del inmueble
Piso en Ingenio, Las Palmas. 116.39 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя рыночная цена по 25 объявлениям Idealista в Инхенио составляет 155 720 €. Запрашиваемая цена банка — 120 000 €, что соответствует скидке около 23 %. Однако это не гарантирует выгоды без проверки юридических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 9977315DS5897N. Уточнить у агента Altamira тип занятости и наличие договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.