Vivienda de banco en venta en L'Ampolla

L'Ampolla · vivienda · 141 m²

Цена заметно выше экспертного рынка, объект занят, и риск получения владения не компенсирован.

Referencia: ALTAMIRA-372989

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято и сильно выше рынка

Экспертный ориентир рынка для этого дома около 166 тыс.

EUR, а запрашиваемая цена 325 тыс.

EUR выглядит сильно выше.

Confianza del análisis IA83/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Nota simple

Покажет cargas и ограничит юридический риск.

Фактическая передача владения

От этого зависит срок и стоимость входа в объект.

Estado interno

Может потребовать ремонт и изменить экономику сделки.

Оценка рынка по контексту: 132 продаж и 113 объявлений в L'Ampolla/Tarragona; Муниципальный ориентир 1180.79 EUR/m² из valuation_context; Сопоставление с типом объекта: vivienda, 141 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Оккупация/занятость подтверждена. Получение владения может сильно затянуться и добавить расходы.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя оценить зарегистрированные обременения и их влияние на итоговую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Внутреннее состояние не подтверждено. Это влияет на бюджет и на реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить условия передачи владения

Организовать осмотр объекта

Подать оффер только при снижении к рынку

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet en L'Ampolla, Tarragona. 141 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín, piscina, calefacción, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка заметно ниже запрашиваемой цены. Для занятого объекта такая премия не выглядит оправданной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.