Vivienda en venta en Mansilla De Las Mulas: San Agustin

Mansilla De Las Mulas · vivienda · 219 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €150 000 — выше рыночной оценки (€140 534), но с подтвержденной занятостью; требуется проверка условий выселения и юридического статуса.

Referencia: ALTAMIRA-373027

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €150 000 — на 6,7 % выше рыночной оценки €140 534 по 110 аналогам в муниципалитете.

Подтверждена занятость, но её правовая природа неизвестна: это ключевой риск, влияющий на сроки и стоимость получения владения.

Обременения и физическое состояние не проверены.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица

Арендатор с правом преимущественной покупки или окупант требуют разных юридических стратегий и бюджетов.

Estado real del objeto

Отсутствуют фото и оценка состояния — невозможно оценить необходимость ремонта и связанные расходы.

Наличие и размер коммунальных платежей и IBI

Ежемесячные и годовые расходы влияют на чистую доходность и операционную стоимость владения.

110 объявлений на Idealista в муниципалитете Mansilla De Las Mulas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус занятости подтвержден, но тип занимаемого лица (арендатор, окупант, родственник) и его правовой статус неизвестны. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Леон

Запросить у Altamira письменное подтверждение характера занятости и наличие договора аренды

Запросить визит или фото интерьера объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en San Agustin, Mansilla De Las Mulas, León. 219 m², 6 hab., 3 baños. Equipamiento: terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en Mansilla De Las Mulas VIVIENDA de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 6,7 % выше средней рыночной оценки по 110 аналогам. Статус занятости подтвержден, но тип и правовой статус занимаемого лица неизвестны — это критически влияет на стоимость и сроки получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Леон. Запросить у Altamira письменное подтверждение характера занятости и наличие договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.