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Vivienda en venta en Mansilla De Las Mulas: San Agustin

Mansilla De Las Mulas · vivienda · 219 m²

El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, ni sobre cargas, titularidad ni estado físico; el riesgo de posesión es crítico y no se puede evaluar un precio razonable sin datos básicos.

Referencia: ALTAMIRA-373027

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

El inmueble está ocupado y su precio bancario (150.000 €) supera en ~10 % el valor de mercado estimado (136.374 €), basado en 110 comparables de Idealista.

Sin embargo, la ocupación activa es un riesgo crítico: su naturaleza (okupa, inquilino, vivienda habitual) es desconocida, y sin esa información no es posible calcular un precio de oferta seguro ni estimar los costes y plazos de recuperación de la posesión.

Faltan también la nota simple, la visita física y cualquier dato sobre cargas o estado real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo de ocupación
Determina la vía y plazo de desalojo: inquilino con derecho preferente requiere indemnización; okupa exige proceso judicial largo.
Titularidad y cargas reales
Una finca con múltiples copropietarios o cargas anteriores puede invalidar la compra o generar responsabilidades adicionales.
Estado físico real
219 m² no garantizan habitabilidad: podría requerir reforma integral o ser inhabitable por falta de licencias o daños estructurales.

110 comparables Idealista en municipio Mansilla De Las Mulas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada pero no se especifica su naturaleza (inquilino con contrato, okupa, vivienda habitual). Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión, con costes legales impredecibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir o afectar la transmisión, incrementando el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, es imposible evaluar su estado real, lo que agrava el riesgo de sorpresas técnicas o legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en León
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en SAN AGUSTIN, Mansilla De Las Mulas, León. 219 m², 6 hab., 3 baños. Equipamiento: terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (150.000 €) está ~10 % por encima del valor de mercado estimado. Sin embargo, la ocupación activa anula cualquier descuento aparente: la posesión no está garantizada y los costes legales pueden superar el ahorro.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.