Inmueble en venta en Aviles: Paz, 4
Aviles · local comercial · 79 m²
Precio de venta fijo (49.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado físico — se requieren verificaciones legales y técnicas ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 79 m² en Avilés ofrecido directamente por Altamira a 49.000 € (620 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 120.000 €.
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni fotos, ni datos sobre ocupación, cargas o estado físico.
El riesgo principal radica en lo desconocido: podría estar ocupado, gravado o en mal estado, lo que anularía el descuento aparente.
estimación heurística de mercado en municipio Aviles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 49.000 € equivale a 620 €/m² frente a una estimación de mercado de 1.512 €/m² — margen potencial significativo si se con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4159003TP6245N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en PAZ, 4, Aviles, Asturias. 79 m², 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~59 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, solo una referencia heurística. El descuento puede reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Contactar a Altamira para solicitar visita al local y acceso a documentación técnica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.