Vivienda en venta en Mojados: Fuentes Carrionas

Mojados · vivienda · 140.24 m²

Шале 140,24 м² в Мохадосе за 165 000 EUR при опоре около 121 900 EUR; кадастр относит участок к сельскохозяйственному использованию.

Referencia: ALTAMIRA-373055

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше опоры, занятость и сельский кадастр

Это шале 140,24 м² с гаражом и садом в местности FUENTES CARRIONAS, Мохадос, из портфеля Hoist Finance.

Банк просит 165 000 EUR при опоре 121 930 EUR по 15 сопоставимым продажам — переплата порядка 43 000 EUR.

Решают два факта: кадастр относит объект к аграрному использованию, а банк заявляет риск занятости.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Легальность жилой постройки на участке

Постройка вне градостроительного разрешения может быть непригодна к регистрации сделки и ипотеке.

Обременения по реестру

Записи прибавляются к цене покупки.

15 sale comps · Idealista · Mojados · €/m² 869

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Карточка банка: «Situación especial: riesgo de ocupación», occupation = OCCUPIED. Портфель Hoist Finance, освобождение — задача покупателя.

Кадастр указывает аграрное использование

Тип объекта в карточке — шале, а catastro_use = Agrario, и кадастровая ссылка 47091A00105204 имеет вид сельского участка. Это влияет и на легальность постройки, и на возможность ипотеки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить в Sede Catastro классификацию и использование участка

Запросить в Altamira статус занятости письменно

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 47091A00105204

Descripción original del inmueble

Chalet en FUENTES CARRIONAS, Mojados, Valladolid. 140.24 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Кадастр указывает аграрное использование. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше опоры по 15 продажам в Мохадосе. Опора считает объект обычным жилым домом, тогда как кадастровое использование указано как аграрное, и это отдельно снижает ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в Sede Catastro классификацию и использование участка.

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