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Vivienda en venta en Utrillas: Arrabal

Utrillas · vivienda · 98 m²

El inmueble está ocupado, no hay información sobre el tipo de ocupación ni sobre cargas, y falta toda documentación esencial (nota simple, certificación registral, estado real). No se puede evaluar riesgo de posesión ni

Referencia: ALTAMIRA-373121

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad jurídica

El piso en Utrillas se ofrece a 65.000 €, un 42,5 % por debajo del valor de mercado (113.077 €), pero esta aparente oportunidad está anulada por tres riesgos críticos: ocupación confirmada sin especificación jurídica, ausencia total de información sobre cargas y titularidad, y falta de verificación física.

Sin nota simple, expediente judicial y visita, no es posible calcular un precio seguro ni definir una estrategia de adquisición.

Se recomienda descartar hasta que se resuelvan estos vacíos fundamentales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su situación legal.
Naturaleza de la ocupación
Determina si se puede desalojar, bajo qué plazo y con qué coste: arrendatario con derecho preferente exige oferta previa; okupa requiere proceso judicial largo.
Estado físico real
La descripción menciona equipamiento (garaje, terraza, climatización), pero sin fotos ni informe técnico no se puede confirmar su existencia ni estado.

20 comparables Idealista en municipio Utrillas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es arrendatario con derecho preferente, okupa o poseedor legítimo. Esto impide garantizar la entrega vacía y puede generar litigios prolongados y costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, es imposible validar su estado real, superficie útil o posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P0
Contactar a Altamira Asset Management para pedir informe de ocupación y expediente judicial asociado
P1
Solicitar visita al inmueble con acompañamiento técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en ARRABAL, Utrillas, Teruel. 98 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, terraza, calefacción, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (65.000 €) está un 42,5 % por debajo del valor de mercado estimado (113.077 €), pero este descuento no compensa la ausencia total de información sobre ocupación, cargas y titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Contactar a Altamira Asset Management para pedir informe de ocupación y expediente judicial asociado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.