Inmueble en venta en Jaraiz De La Vera: Barrera Garbancillo, Jaraíz de la Vera

Jaraiz De La Vera · terreno · 1 m²

Terreno rústico de 1 m² con valor subasta de 330.000 €/m² es claramente inviable: precio sin sentido, superficie inverificable y sin comparables ni datos catast

Referencia: ALTAMIRA-373154

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno rústico listado con 1 m² y un valor de 330.000 €, lo que equivale a 330.000 €/m² — más de medio millón de veces el precio de mercado estimado (0,61 €/m²) para el municipio.

Tal cifra es incompatible con cualquier finca rústica operativa y sugiere un error catastral grave, una entrada fraudulenta o la inexistencia física del bien.

No hay comparables, ni datos registrales, ni descripción usable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina viabilidad legal, fiscal y económica del terreno

Existencia física y titularidad real

Un terreno de 1 m² no puede ser una finca registral válida

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Cáceres tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad, usos restringidos y dificultad para acceso, comercialización o financiación.

Superficie incoherente

1 m² es físicamente imposible para un terreno rústico operativo; indica error catastral grave, fraude o ausencia de finca real. Invalida toda valoración.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión ni uso actual del terreno, lo que impide evaluar riesgos de invasión o litigios futuros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Rechazar la oferta — no proceder

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 10107A00100231

Descripción original del inmueble

Rústico en Jaraiz De La Vera, Cáceres. 1 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Rechazar la oferta — no proceder.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.