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Parcela agrícola en venta en Valverde De Leganes: Calle la Gazpachera Poligono 11 Parcela 172, 172

Valverde De Leganes · inmueble · 10228 m²

Activo tipo 'OTRO' (hotel) de 10.228 m² en Valverde de Leganés, precio fijo de 350.000 €; valor de mercado estimado en ~970.000 €, pero sin comparables reales q

Referencia: ALTAMIRA-373163

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un activo clasificado como 'OTRO' (probablemente hotel o nave) de gran superficie (10.228 m²) ofrecido por Altamira a 350.000 €, muy por debajo de la estimación heurística de mercado (~970.000 €).

Sin embargo, esta brecha no es interpretable como descuento sin verificar su naturaleza jurídica, uso catastral, titularidad, cargas y estado físico.

Falta toda la documentación básica: nota simple, referencia catastral, licencias y comprobación de ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el inmueble es urbano o rústico, edificable o no, y si su uso hotelero es legal y licenciable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su titularidad y cargas.
Estado físico y aptitud para uso hotelero
10.228 m² sugiere una estructura grande; su estado real, instalaciones y cumplimiento normativo definirán costes de puesta en marcha.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo: 'OTRO'
Clasificación 'OTHER' indica que no es vivienda, local ni garaje estándar. Puede ser nave industrial, terreno con edificación, o inmueble con usos complejos o no autorizados. Requiere análisis técnico y urbanístico específico.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de recuperar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni datos de cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con descripción física detallada
P0
Contactar al agente para obtener referencia catastral y uso oficial
P1
Programar visita técnica in situ con especialista en activos hoteleros
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Hotel en CALLE LA GAZPACHERA POLIGONO 11 PARCELA 172, 172, Valverde De Leganes, Badajoz. 10228 m², 5 hab., 6 baños. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo: 'OTRO', Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~970,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con descripción física detallada. Contactar al agente para obtener referencia catastral y uso oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.