Vivienda en venta en Olula Del Rio: Los Huertos
Olula Del Rio · vivienda · 91.1 m²
Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого: возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки — высокий риск невозможности вступить во владение.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €98 000 — на 17,6% ниже рыночной оценки по 103 аналогам в муниципалитете.
Однако статус 'OCCUPIED' является критическим красным флагом: без подтверждения типа занимаемого и наличия судебного процесса выселения покупка несет высочайший риск невозможности вступить во владение.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот юридический пробел.
103 объявления на Idealista в муниципалитете Olula Del Rio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2543902WG6324S
Descripción original del inmueble
Piso en LOS HUERTOS, Olula Del Rio, Almería. 91.1 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17,6% ниже средней рыночной оценки по 103 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически ясного пути освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 2543902WG6324S. Уточнить у Altamira статус занимаемого: оккупант, арендатор или бывший собственник.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.