Vivienda en venta en Talayuela: Cl Juan Belmonte
Talayuela · vivienda · 131 m²
Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занято без подтверждения прав на выселение
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 100 000 € — на 31,6 % выше рыночной оценки (75 949 €) по 126 компараторам Idealista в муниципалитете Талаюэла.
Критический риск — подтверждённая занятость (OCCUPIED) без указания характера оккупации: это может быть законный арендатор, squatter или бывший собственник.
Без юридического подтверждения возможности получения владения и чистоты обременений сделка нерасчётна.
126 компараторов Idealista в муниципалитете Talayuela
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7699603TK7279N
Descripción original del inmueble
Chalet en Cl Juan Belmonte, Talayuela, Cáceres. 131 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 31,6 % выше средней рыночной стоимости по 126 компараторам. Даже с учётом возможных издержек владения и рисков, премия необоснованна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 7699603TK7279N в Registro de la Propiedad Cáceres. Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли действующий договор аренды или судебный процесс.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.