Inmueble en venta en Ponferrada: Tr/ San Antonio, 3
Ponferrada · local comercial · 76.27 m²
Precio de venta fijo (30.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (37.044 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Ponferrada se ofrece a 30.000 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (37.044 €) según 9 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación física, y faltan datos sobre cargas, uso catastral y gastos.
El descuento es real, pero no compensa aún los riesgos no validados.
9 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €/m² = 485,70
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo comercial urbano consolidado: Local en zona urbana de Ponferrada, con superficie conocida (76,27 m²) y cartera institucional (CPPIB), lo que sugiere g
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en TR/ SAN ANTONIO, 3, Ponferrada, León. 76.27 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares de Ponferrada. Sin embargo, la ausencia de datos sobre cargas, posesión y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.