Vivienda en venta en Nules: Enrique Giner
Nules · vivienda · 92.71 m²
Цена запрашиваемая банком (95 000 €) на 8,8 % выше оценочной рыночной стоимости (87 264 €); подтверждение факта занятости и юридического статуса владения критически необходимо перед любыми переговорами.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Цена банка (95 000 €) на 8,8 % выше надёжной рыночной оценки (87 264 €), что исключает автоматическую выгоду.
Подтверждённая занятость — главный юридический риск: без знания её характера (аренда, оккупация, usufruct) невозможно оценить риски владения и сроки вступления во владение.
Неизвестно состояние объекта и наличие обременений.
42 объявления Idealista в Nules; средняя цена за м² = 941 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3560908YK4136S
Descripción original del inmueble
Piso en ENRIQUE GINER, Nules, Castellón. 92.71 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка надёжна (42 компаратора), но текущая цена банка превышает середину диапазона на 8,8 %. Это не является сильным дисконтом — требуется проверка причин: возможно, наличие арендатора или юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кастельона. Связаться с агентом Altamira и уточнить: кто занимает квартиру, на каком основании и есть ли документы.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.