Vivienda de banco en venta en Reus

Reus · vivienda · 61 m²

Занятое жильё предлагается за 78 000 EUR при рыночном ориентире 70 332 EUR; сначала нужно подтвердить возможность получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-373302

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, цена выше рынка

Это квартира площадью 61 м² в Reus с полным правом собственности, но объект считается занятым.

Цена предложения составляет 78 000 EUR против рыночного ориентира 70 332 EUR, поэтому текущая цена не компенсирует риск получения владения.

Решение определяется подтверждением фактического статуса занятия и порядка передачи объекта.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности

Дополнительные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Фактический статус владения

Нужно понять, кто занимает объект и может ли банк передать владение без длительной процедуры.

Возможность осмотра

Фотографии не подтверждают состояние скрытых инженерных систем и помещений.

12 sale comps · Idealista · Reus · €/m² 1152.981570650831; 12 сопоставимых предложений и продаж в Reus через Idealista; рыночный ориентир 70 332 EUR для доли 100% объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указано наличие риска занятости, а двигатель решения считает объект занятым. Получение владения может быть отложено или осложнено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у банка письменные сведения о занятости и порядке передачи владения

Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas

Организовать визит и проверить фактическое состояние квартиры

Проверить ипотечную пригодность объекта у банка или брокера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Reus, Tarragona. 61 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Reus VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения находится выше рыночного ориентира и его верхней границы. Состояние выглядит пригодным для проживания, но занятость существенно снижает экономическую привлекательность и может осложнить получение владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у банка письменные сведения о занятости и порядке передачи владения. Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.