Vivienda en venta en Murcia: Poligono Paz

Murcia · vivienda · 50.99 m²

Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого: возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки. Без проверки документов и юридической оценки риск потери инвестиции крайне вы

Referencia: ALTAMIRA-373312

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект — жилая квартира 51 м² в Мурсии по цене €39 000, что на 44% ниже средней рыночной оценки (€70 057).

Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения характера занятости делает сделку критически рискованной: возможны оккупанты, арендатор с преимущественным правом или даже бывший собственник.

Без nota simple и юридической экспертизы по ocupación невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого

Определяет возможность и сроки получения владения: оккупант требует экстренного выселения, арендатор — может иметь право первоочередной покупки.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и годность для сдачи/проживания.

50 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = €1,374

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но тип занимаемого (окупант / арендатор / собственник) неизвестен. В любом случае получение свободного владения невозможно без юридического процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут остаться после покупки и ограничить распоряжение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Мурсии

Уточнить у Altamira: кто занимает квартиру и есть ли судебное производство по выселению

Назначить личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en POLIGONO PAZ, Murcia, Murcia. 50.99 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Murcia VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Мурсии. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект занят, а данные о правовом статусе отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Мурсии. Уточнить у Altamira: кто занимает квартиру и есть ли судебное производство по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.