Vivienda en venta en Roquetas De Mar: Torre Bahia
Roquetas De Mar · vivienda · 47 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (115.000 €) es +82 % superior al valor de mercado estimado (63.299 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El estudio de 47 m² en Roquetas de Mar tiene un precio de venta fijo de 115.000 €, un 82 % por encima del valor de mercado estimado (63.299 €) basado en 10 comparables de Idealista.
La ocupación confirmada es el riesgo principal: sin saber si se trata de un inquilino con derecho preferente, okupas o vivienda habitual, no es posible evaluar el costo ni la viabilidad de obtener posesión vacía.
Además, faltan datos clave: nota simple, estado físico real y cargas registrales.
10 Idealista comps en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.347 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7840601WF3774S
Descripción original del inmueble
Estudio en TORRE BAHIA, Roquetas De Mar, Almería. 47 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, piscina. Cartera: Hoist Finance Spain S.L..
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es significativa y no puede justificarse sin evidencia sólida de titularidad limpia, posesión efectiva o condiciones excepcionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.