Vivienda en venta en Griñon: Cl Antonio Machado , 11
Griñon · vivienda · 316 m²
Precio de venta bancario (400.000 €) está un 18,6 % por debajo del valor de mercado estimado (492.194 €), pero faltan datos clave sobre posesión, cargas y estado físico para decidir si es viable negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 400.000 €, un 18,6 % por debajo del valor de mercado estimado (492.194 €) según 87 comparables reales de Idealista en Griñón.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma ocupación, y no hay información sobre estado físico ni cargas.
Estos vacíos impiden calibrar si el descuento compensa riesgos reales.
87 comparables Idealista en municipio Griñón; precio medio de mercado: 1.557 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 18,6 % por debajo del valor de mercado estimado (492.194 €), basado en 87 comparables reales de Idealista en Griñón.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7425407VK2572S
Descripción original del inmueble
Chalet en CL ANTONIO MACHADO , 11, Griñon, Madrid. 316 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 87 anuncios similares. Sin embargo, la ausencia de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al chalet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.