Inmueble en venta en Cordoba: Ronda de la Manca, 2
Cordoba · local comercial · 120 m²
Precio de venta fijo (115.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (46.830 €), pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado físico. Requiere verificación legal y técnica antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 115.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (46.830 €), pero esta estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni fotos, ni confirmación de ocupación.
La ausencia total de datos técnicos y legales impide emitir una contraoferta razonada.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o deficiencias estructurales que podrían elevar drásticamente los costes totales.
Estimación heurística de mercado: 390,25 €/m² en municipio Cordoba
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (390 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4948401UG4944N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en RONDA DE LA MANCA, 2, Cordoba, Córdoba. 120 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales. No se puede descartar que el inmueble tenga usos especiales, restricciones o riesgos no visibles que justifiquen el diferenci
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente para solicitar visita presencial y fotos detalladas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.