Inmueble en venta en Perales Del Puerto: Calleja Obregón

Perales Del Puerto · terreno · 800 m²

Terreno rústico de 800 m² en Perales del Puerto (Cáceres) a 45.000 € (56 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, y con ocupaci

Referencia: ALTAMIRA-373541

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno rústico de 800 m² en Perales del Puerto (Cáceres) ofrecido directamente por Altamira a 45.000 €.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y su uso potencial es completamente incierto.

El precio por m² (56 €) no puede validarse ni compararse con el mercado.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si el terreno puede usarse para ganadería, cultivo, instalaciones solares o incluso edificación eventual.

Accesibilidad física y vías de servicio

Muchos terrenos rústicos carecen de acceso rodado legal o están aislados, lo que anula su valor práctico.

Titularidad real y capacidad de venta

Altamira actúa como gestor, no propietario. Es necesario confirmar que tiene poder de disposición y que no hay copropietarios ocultos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable: su uso está severamente restringido por ley. Requiere estudio técnico y legal para determinar si admite cualquier aprovechamiento (ganadero, forestal, energético) y bajo qué condiciones.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de terceros. En zonas rurales, la ocupación prolongada puede generar prescripción adquisitiva.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones reales que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del finca en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Solicitar certificación catastral completa (con uso, superficie y gráfica)

Realizar visita física para verificar acceso, estado del terreno y señales de ocupación

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 10145A01800142

Descripción original del inmueble

Rústico en Perales Del Puerto, Cáceres. 800 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del finca en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificación catastral completa (con uso, superficie y gráfica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.