Vivienda en venta en Gandia: Jacint Benavent

Gandia · vivienda · 75 m²

Цена запрашиваемая банком (85 000 €) на 27 % ниже оценки рынка (117 129 €), но подтверждение владения и статуса оккупации критически необходимы — объект указан как занятый.

Referencia: ALTAMIRA-373601

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 85 000 € на 27 % ниже рыночной оценки (117 129 €), что создаёт потенциал для выгодной покупки.

Однако подтверждённая оккупация — ключевой риск: владение может быть получено только через суд, с неопределёнными сроками и расходами.

Неизвестны обременения и физическое состояние квартиры.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Юридический статус жильцов определяет срок и стоимость получения владения: законные арендаторы имеют защиту, окупанты — требуют выселения через суд.

Condición física

Отсутствие данных о ремонте или фото не позволяет оценить скрытые затраты на приведение в жилое состояние.

Правовой статус продавца

Altamira Asset Management действует от имени Hoist Finance Spain SL — необходимо подтвердить полномочия и чистоту цепочки передачи прав.

12 Idealista comps in Gandia; marketPricePerM2 = 1561.73 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Это означает, что владелец не может передать квартиру свободной от третьих лиц. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут новому владельцу при покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 3767505YJ4136N

Запросить встречу для осмотра квартиры

Уточнить у агента статус жильцов: арендаторы, окупанты или бывшие собственники

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3767505YJ4136N

Descripción original del inmueble

Piso en JACINT BENAVENT, Gandia, Valencia. 75 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Gandia VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объявлениях на Idealista в Гандии. Запрашиваемая цена на 27 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но её реальная привлекательность зависит от рисков владения и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3767505YJ4136N. Запросить встречу для осмотра квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.